Tus derechos
La fianza está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Al terminar el contrato y entregar la vivienda, el arrendador debe devolverte la fianza salvo que existan desperfectos reales que vayan más allá del desgaste normal por el uso.
Casos típicos reclamables
- No te devuelven la fianza pese a dejar el piso en buen estado.
- Retienen una parte alegando daños que no acreditan.
- Descuentan el desgaste normal o reparaciones que les corresponden a ellos.
- Se demoran más del plazo legal sin motivo.
Cómo reclamar paso a paso
- Reclama al arrendador por escrito (mejor por burofax), exigiendo la devolución y dando un plazo.
- Pide que acrediten con facturas cualquier daño que pretendan descontar.
- Si no responde, acude a consumo / arbitraje y, si es necesario, a la vía judicial (juicio verbal).
Genera tu carta de reclamación gratis
ReclamaAI redacta tu reclamación de la fianza con la normativa exacta en 30 segundos. Sin abogado y sin comisiones.
Reclamar mi fianzaPreguntas frecuentes
¿Sirve aunque no hiciéramos inventario al entrar?
Sí. Sin un inventario o fotos del estado inicial, al casero le resulta más difícil justificar desperfectos previos. Conserva cualquier prueba del estado de salida.
¿Cuánto puedo reclamar?
La fianza retenida indebidamente y, si procede, los intereses por el retraso.
¿Necesito abogado?
No para la reclamación al casero. ReclamaAI te genera la carta gratis.
Esta guía tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico. ReclamaAI es una herramienta de orientación legal automatizada para consumidores.